房源驗證
NT$1,200／間
只想先確認「這間房真的存在」。防租屋詐騙的最低門檻。
- 到現場確認地址與建物真實存在
- 核對外觀是否與刊登照片相符
- 建物外觀與街道環境短片
- 步行實測到最近的車站
- 24 小時內交付
不進屋。能揭穿盜用照片、房子根本不存在這類騙局；但擋不下「租下真公寓冒充仲介帶看」的手法，付款前仍要查 Land Registry 的屋主是不是合約上的房東。
選這個方案服務與定價
固定價格，全部台幣，不抽你月租金的百分比。
不管你看的是三萬還是八萬的房，我花的力氣一樣，收的錢就一樣。付款用台灣銀行轉帳，沒有匯率換算和跨國手續費。
標準實地看房
NT$2,800／間
完整進屋檢查。你在台灣，我替你站在那個房間裡。
- 現場中文即時視訊連線（LINE／WhatsApp）
- 一刀未剪的完整看房影片
- 捲尺實測房間尺寸、手機分貝計測噪音
- 用我自己的手機網路實測網速
- EPC 能源等級、Council Tax、HMO 執照查核
- 步行實測到最近的車站與尖峰通勤時間
- 代你向房仲提問（你先給問題清單）
- 看完直接告訴你：如果是我，會不會住
- 48 小時內交付影片
三間套組
NT$7,200原價 NT$8,400
最划算。同一天看完三間，你也省、我也順。
- 包含三間「標準實地看房」全部內容
- 同一天安排，三間彼此在地鐵 5 站以內
- 省下 NT$1,200
五間套組
NT$11,200原價 NT$14,000
還在大範圍比較、或全家一起找房。
- 包含五間「標準實地看房」全部內容
- 可分兩天安排，同一天的房源彼此在地鐵 5 站以內
- 省下 NT$2,800
加購項目
- 24 小時加急交付看房影片在 24 小時內交給你。+NT$1,000
- Zone 4 以外倫敦第四圈以外的交通加價。+NT$600
界線
我做什麼，以及我不做什麼。
「不做」的那一欄不是能力問題，是刻意的法規界線。也正是那條界線，讓我可以站在你這邊。
標準實地看房包含
- 現場中文即時視訊連線（LINE／WhatsApp，可配合台灣時間）
- 一刀未剪的完整看房影片，缺點不剪掉
- 捲尺實測房間尺寸
- 手機分貝計測噪音
- 用我自己的手機網路實測網速
- EPC 能源等級與預估水電費
- Council Tax 級距查核
- HMO 分租執照登記查核
- police.uk 該街道犯罪統計
- 步行實測到最近的車站
- 尖峰時段通勤實測（到你指定的學校或公司）
- 代你向房仲提問並記錄回答
- 看完告訴你我會不會住，以及為什麼
我不提供
- 尋找或推薦房源
- 代為聯絡房仲、安排看房時間
- 議價、審閱或代簽合約
- 代收代付租金、押金或任何費用
- 法律意見、RICS 結構鑑定、消防安全鑑定
本服務為房屋檢查與記錄服務，非房產仲介（letting agent）。英國對仲介業務有法規規範，且禁止仲介向租客收取服務費用；為避免落入仲介範圍，本服務不代找房源、不代約看房、不經手任何款項。
檢查清單
每一間都跑同一份清單。
01
大眾交通實測
拿碼表實走到最近的車站要幾分鐘，不是 Google Maps 的估算值。含尖峰時段到你學校或公司的實際通勤時間與換乘次數，以及夜間路燈狀況。
02
房間實測
捲尺量房間實際尺寸、手機分貝計測噪音，並用我自己的手機網路實測網速。
03
公開資料查核
EPC 能源等級預測水電費、Council Tax 級距、是否登記 HMO 執照、police.uk 該街道犯罪統計。這些都是公開資料，但幾乎沒有人知道要查。
04
暖氣與帳單風險
中央暖氣還是電暖器？這一項每月帳單可以差到 NT$3,000。含雙層玻璃、插座數量與位置。
05
廚衛與共用空間
實際幾個人共用、清潔度、水壓實測、熱水穩不穩、冰箱可用空間、有沒有洗烘衣機。
06
建物與安全
出入口門禁、信箱是否安全（在倫敦包裹被偷是常態）、垃圾回收區、腳踏車停放、鄰棟狀況。
07
代你提問
你事先給我問題清單，我現場逐題問房仲並記錄回答。你想問但不好意思問、或英文講不清楚的，我來。
08
誠實看法
看完直接告訴你：如果是我，我會不會住？為什麼？還有你簽約前該注意的地方。
付款方式
- 台幣定價，台灣銀行轉帳
- 可全額預付，或先付訂金 NT$1,000、交付影片前付清
- 沒有匯率換算、沒有跨國手續費
- 提供收據
取消與退費
- 看房日前 48 小時取消：全額退費
- 48 小時內取消：退一半（時段已保留）
- 我遲到或未到：全額退費
- 房仲爽約：費用照收，免費改期一次
- 現場不准拍攝：仍照清單檢查並用 LINE 傳實測數據，退 NT$800